Immobilienrechtstag IVD West 2022 digital
17.02.2022
Hiermit laden wir Sie herzlich ein zu unserem zweiten Immobilienrechtstag digital. Wie schon im Vorjahr wird der renommierte Fachkongress als hochwertiger Livestream aus einem Studio in Köln online übertragen. Sowohl Immobilienmakler wie auch Verwalter profitieren dabei von zahlreichen, auf die Fortbildungsverpflichtung anrechenbaren, juristischen Vorträgen zu Themen aus ihrem Berufsalltag. Die kompetenten Verbandsjuristen des IVD West RA Hans-Ulrich Niepmann, RA Dr. Gerald Kallenborn und RA Andreas Schmidt bieten Referate zu verschiedenen wichtigen und aktuellen immobilienrechtlichen Themen. Darüber hinaus werden Hans-Joachim Beck vom IVD Bundesverband zum Thema Gewerbesteuer und Sebastian Krolczik vom Kooperationspartner Kerberos zur Geldwäscheprävention informieren. Sie können als Teilnehmer übrigens jederzeit über ein zugeschaltetes Chatmodul aktiv teilhaben, Fragen stellen und Feedback geben. Der Immobilienrechtstag digital wird als beedpix Veranstaltung via Livestream durchgeführt.
Programm
09.50 – 10.00 Uhr
Begrüßung
Burkhard Blandfort | Vorsitzender IVD West
10.00 – 11.00 Uhr
Wohnungsmietverträge: Richtig starten / Rechtssicher beenden (M,V)
RA Hans-Ulrich Niepmann | Bonn
11.00 – 12.00 Uhr
Die Grunderwerbsteuer im Allgemeinen und die Besteuerung von Share Deals im Besonderen (M)
Hans-Joachim Beck | Berlin
12.00 – 13.00 Uhr
Geldwäscheprävention für den Immobiliensektor (M)
Sebastian Krolczik | Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter (Dekra Certified) bei Kerberos und
Eva Ricken | Staatsanwältin bei der Staatsanwaltschaft in Köln
13.00 – 13.30 Uhr
Elevator Pitches
Kerberos Compliance-Managementsysteme GmbH | Sebastian Krolczik, Partnership Manager & Geldwäschebeauftragter
PriceHubble Deutschland GmbH | Christian Crain, Geschäftsführer
onOffice GmbH | Marius Siegmund, Department Manager Sales onOffice GmbH
ED Computer & Design GmbH & Co. KG | Eric Drissler, Geschäftsführer
Pixelmotion GmbH | Luis Dondorf, Geschäftsführer
13.30 – 14.15 Uhr
Mittagspause
14.15 – 15.30 Uhr
Die WEG-Versammlung in Zeiten der Pandemie (V)
RA Dr. Gerald Kallenborn | Saarbrücken
15.30 – 15.45 Uhr
Kaffeepause
Unser neuer Kooperationspartner stellt sich vor: Glaab Versicherungsagentur GmbH
15.45 – 16.45 Uhr
Rechtsprechungsupdate Maklerrecht – u.a. Widerrufsrecht als „Provisionskiller“? (M)
RA Andreas Schmidt | Köln
16.45 – 17.00 Uhr
Resümee des Tages
Marco Berndt | Geschäftsführender Gesellschafter berndt medien GmbH
Moderation: Marco Berndt
Makler (M) | Verwalter (V)
Referenten
Hans-Joachim Beck
Hans-Joachim Beck ist ehemaliger Vorsitzender Richter am Finanzgericht Berlin-Brandenburg. Als Referent und Autor zu immobilienrechtlichen Themen ist er seit Jahrzehnten in der Immobilienwirtschaft präsent. Beck leitet zudem die Abteilung Steuern in der IVD-Bundesgeschäftsstelle in Berlin.
Marco Berndt
ist Geschäftsführender Gesellschafter der berndt medien GmbH. Seit über 25 Jahren bewegt sich der Marketing Fachwirt in der Immobilienbranche und entwickelt Konzepte für die erfolgreiche Durchführung von Fachveranstaltungen verschiedenster Art. 2005 gründete er gemeinsam mit seiner Frau die berndt medien GmbH und ist neben seiner Tätigkeit als Eventkonstrukteur leidenschaftlicher …
RA Dr. Gerald Kallenborn
Dr. Gerald Kallenborn ist als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Fachanwalt für Bau und Architektenrecht Gesellschafter der Sozietät STOPP | PICK | ABEL | KALLENBORN in Saarbrücken. Der Dozent an der Europäischen Immobilienakademie (EIA) ist seit 2010 Verbandsjurist des Immobilienverband Deutschland, IVD West und beratend für die Mitglieder des Verbands tätig. Seine …
Sebastian Krolczik
Sebastian Krolczik ist DEKRA-zertifizierter Geldwäschebeauftragter & Partnership Manager bei der Kerberos Compliance-Managementsysteme GmbH mit besonderer Expertise im Immobiliensektor. Hier verantwortet Herr Krolczik auch die Zusammenarbeit mit den wichtigsten Branchenverbänden sowie namhaften Kooperationspartnern und Dienstleistern.
RA Hans-Ulrich Niepmann
RA Hans-Ulrich Niepmann ist seit 1984 ununterbrochen als Rechtsanwalt zugelassen und in Bonn tätig. Der Referent vielfältiger Praktikerseminare zu Themen rund um die Immobilie ist seit 1995 Verbandsjurist des Immobilienverband Deutschland, IVD West, und beratend für die Mitglieder des Verbands tätig. Niepmann war/ist Mitglied der Experten-Arbeitsgruppen beim …
Eva Ricken
Eva Ricken ist Staatsanwältin bei der Staatsanwaltschaft in Köln. Hier kümmert sie sich insbesondere um die Strafverfolgung der Organisierten Kriminalität im Bereich der Immobilien und des Güterhandels.
RA Andreas Schmidt
Andreas Schmidt ist seit mehr als 17 Jahren auf das Bau-, Architekten- und Immobilienrecht spezialisiert. Konsequent hat er nicht nur den Titel Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, sondern auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht erworben. Er besucht regelmäßig technische Fachveranstaltungen um sein juristisches Wissen zu erweitern. Neben seinen juristischen Publikationen, u.a. als …
Vorträge
»Wohnungsmietverträge: Richtig starten / Rechtssicher beenden« von RA Hans-Ulrich Niepmann
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt: Die Beendigung fällt umso leichter, je solider und eindeutiger der Anfang gemacht wurde. Der Verbandsjurist des IVD West, RA Hans-Ulrich Niepmann aus Bonn, wird in seinem Expertenbeitrag wichtige Tipps für Immobilienprofis zum Thema Wohnungsmietverträge geben. Neben der Frage, was genau in einem Mietvertag stehen sollte – und was idealerweise nicht – wird es in seinen Ausführungen vor allem darum gehen, wie eine rechtsichere Vertragsbeendigung aussehen sollte. Damit nicht am Ende ein Gerichtsverfahren allen Beteiligten das Leben schwer macht.
»Grunderwerbsteuer: Die Besteuerung von Share Deals – Änderungen des Gesetzes zum 01.07.2021« von Hans-Joachim Beck
Neben allgemeinen Erläuterungen zum Thema Grunderwerbsteuer wird Hans-Joachim Beck insbesondere die Besteuerung von Share Deals in den Mittelpunkt seiner Ausführungen rücken. Um die Grunderwerbsteuer zu vermeiden, verkaufen Wohnungsunternehmen oft nicht einzelne Grundstücke, sondern Anteile an der Gesellschaft, es kommt zu so genannten Share Deals. Die Besteuerung solcher Share Deals ist zum 01.07.2021 massiv verstärkt worden. In seinem Referat wird Hans-Joachim Beck die Neuregelungen verständlich machen und klären, welche Gestaltungen noch möglich und sinnvoll sind.
»Geldwäscheprävention für den Immobiliensektor« von Sebastian Krolczik und Eva Ricken
Die Financial Action Task Force (FATF) ist das wichtigste internationale Gremium zur Bekämpfung und Verhinderung von Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung und setzt in diesem Bereich Standards, welche von über 170 Ländern, inklusive Deutschland, als für sich verbindlich und bindend anerkannt werden. Die FATF prüft ihre Mitgliedsstaaten auf Einhaltung eben dieser Standards. Die Prüfung Deutschlands im November 2021 auf die Einhaltung und Umsetzung internationaler Standards zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung ist nun zwar Geschichte, aber was sind die Folgen? Damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren und gleichzeitig sicher sein können, dass alle Verpflichtungen umgesetzt werden, haben Dienstleister wie Kerberos Compliance Lösungen für Sie entwickelt, die Sie in Ihre täglichen Prozesse einbinden können. Damit Sie den Fokus auf Ihr Kerngeschäft richten können und wir Ihnen die Arbeit rund um die Geldwäscheprävention abnehmen oder zumindest vereinfachen können.
»Die WEG-Versammlung in Zeiten der Pandemie« von RA Dr. Gerald Kallenborn
Die Durchführbarkeit von WEG-Versammlungen ist seit Beginn der Corona-Pandemie mit vielerlei Problemen behaftet. Immer stärkere Kontaktbeschränkungen und schließlich der Lockdown ließen zeitweilig keine physischen Versammlungen mehr zu. Dr. Kallenborn wir daher die Möglichkeit von digitalen und die hybriden Eigentümerversammlung in den Fokus seiner Betrachtungen rücken. Dabei wird er insbesondere erläutern, was aus rechtlicher Sicht in diesem Zusammenhang zu beachten ist.
»Rechtsprechungsupdate Maklerrecht – u.a. Widerrufsrecht als „Provisionskiller“?« von RA Andreas Schmidt
Der Kölner Anwalt Andreas Schmidt wird in seinem Vortrag einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung zum Thema Maklerrecht bieten und die entsprechenden Urteile erläutern und für den Berufsalltag von Immobilienprofis einordnen. Im Speziellen wird er sich dabei dem Widerrufsrecht widmen und herausarbeiten, unter welchen Umständen es als „Provisionskiller“ fungiert – und was Sie dagegen tun können.
Partnerunternehmen
berndt medien GmbH
Ganz auf die besonderen Anforderungen der Immobilienbranche hat sich die berndt medien GmbH spezialisiert. Seit mehr als 15 Jahren organisiert und betreut das Unternehmen eine Vielzahl regionaler und überregionaler Events für Makler, Hausverwalter und Sachverständige für den IVD Immobilienverband Deutschland. Dazu zählen etwa die Akquisition von Sponsoren, die technische Abwicklung und Organisation von Fachausstellungen sowie die komplette…
ED Computer & Design GmbH & Co. KG
Kein Unternehmen in der Immobilienwirtschaft kommt heutzutage ohne funktionierende IT- und Kommunikationstechnik aus, dementsprechend gilt bei ED Computer & Design die Unternehmensphilosophie: „Wir schaffen Lösungen“. Das Leistungsspektrum der einzelnen Geschäftsbereiche umfasst: …
Glaab Versicherungsagentur GmbH
Die Glaab Versicherungsagentur GmbH arbeitet bereits seit vielen Jahren erfolgreich mit dem IVD-Bundesverband und anderen Regionalverbänden zusammen. Florian Glaab und sein Team sind auf die Immobilienwirtschaft spezialisiert. Für die verschiedensten Unternehmen der Branche werden zusammen mit den entsprechenden Fachabteilungen der LVM Versicherung exklusive Konzepte in allen Bereichen entwickelt. …
onOffice GmbH
Die onlinebasierte Immobiliensoftware onOffice enterprise ist das Produkt jahrelanger Softwareerfahrung hinsichtlich Innovation, Qualität und Zuverlässigkeit. Über 30.000 Anwender vertrauen auf die sichere, portalunabhängige und vollständig webbasierte Immobiliensoftware. Mit ihren herausragenden Leistungsmerkmalen – vernetztes Makeln in der Cloud, Optimierung von Arbeitsprozessen, Erstellung von …
Pixelmotion GmbH
Wir erstellen hochwertigen Videocontent für Immobilienmakler. Neben personalisierten Kurz- und Themenvideos zu verschiedenen Themen aus der Immobilienbranche, bieten wir auch umfangreiche Content-Pakete an. Diese sind so konzipiert, dass unsere Kunden möglichst wenig Zeit für das Marketing in den sozialen Medien aufbringen müssen.
Außerdem produzieren wir individuelle Animations- und Realfilme sowie …
PriceHubble Deutschland GmbH
Mehr als nur Bewertung – Mehr Geschäft für Immobilien- und Finanzprofis bei Akquisition, Beratung, Vermietung, Verkauf, Verwaltung und After Sales.
Mit PriceHubble erhalten Sie auf Knopfdruck live und in Echtzeit einzigartige, interaktive und attraktiv visualisierte Einsichten zum Markt- und Mietwert einer Wohn-Immobilie, umfangreiche Standortanalysen, Trends und Entwicklungen –
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… Tätigkeitsschwerpunkte umfassen u.a. das Immobilienrecht, das Mietrecht und das Wohnungseigentumsrecht (WEG).
… Verleger renommierter Fachmagazine. Mit seinem neuen Livestream Konzept schlägt Marco Berndt nun auch die Brücke in die digitale Welt und möchte in Zukunft Hybridveranstaltungen salonfähig und alltäglich machen.
… Bundesjustizministerium zum Bauvertragsrecht (2011 – 2014) und Bauträgerrecht (seit 2015). Darüber hinaus ist er Mitglied des Normenausschusses „Schallschutz im Hochbau, DIN 4109″ beim Deutschen Institut für Normung DIN, Berlin sowie in verschiedenen überregionalen Fach-Gremien zur Bautechnik.
… Planung und Durchführung des Programmablaufs unter Einbindung qualifizierter und namhafter Referenten. Dieses Spektrum wird seit rund 10 Jahren stetig durch zusätzliche Verbrauchermessen in den Bereichen Immobilien, Stelle und Kfz mit Besucherzahlen im hohen vierstelligen Bereich erweitert. Mit einem neuen Livestream Konzept schlägt die berndt medien GmbH nun auch die Brücke in die digitale Welt und möchte in Zukunft Hybridveranstaltungen salonfähig und alltäglich machen.
Zudem verlegt berndt medien renommierte Fachmagazine und koordiniert den Anzeigenvertrieb. Konzeption und Umsetzung von Anzeigenmotiven, Planung von Werbekampagnen sowie Gestaltung von Werbemitteln ergänzen die Kernaktivitäten. Das Unternehmen verfügt über eigene Grafiker und externe Agenturen, die die individuellen Wünsche der Kunden zügig realisieren. Die Agentur sieht sich als Spezialist für Planung und Erstellung verkaufsfördernder Mediakonzepte für viele Branchen. Events und Firmenpräsentationen zählen ebenso zu den Dienstleistungen wie die Erstellung attraktiver Printpublikationen zur Förderung eines erfolgreichen Vertriebs.
berndt medien GmbH
ulmenallee 59 · 50999 köln
Medienzentrum
Sürther Hauptstraße 80 · 50999 Köln
tel.: 02236 / 87 111 0 · fax: 02236 / 87 111 19
kontakt@berndt-medien.de
www.berndt-medien.de
… Mitautor des Formularbuches für Makler und Hausverwalter, erschienen im Boorberg Verlag, ist Herr Schmidt bundesweit ein gern gesehener Referent auf vielen Veranstaltungen zum Bau-, Architekten- und Immobilienrecht. Regelmäßig ist er u.a. für die bundesweite Veranstaltungsreihe ISOTEC „Architectus“, die Akademie der Ingenieure, die Ingenieurkammern Baden-Württemberg, Saarland und Rheinland-Pfalz, den IVD West e.V., die Europäische Immobilien Akademie e.V., den Kölner Sachverständigenkreis und die Baurecht + Sachverstand UG tätig. Herr Schmidt ist Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e.V., in dem Deutschen Baugerichtstag e.V. und dem Holz- und Bautenschutzverband e.V. (DHBV e.V.). Er wurde im Jahr 2016 in den Fachausschuss für Bau- und Architektenrecht des Kölner Anwaltsvereins berufen. Herr Schmidt hat das Gesetzgebungsverfahren zum neuen Bauvertragsrecht begleitet und nahm an dem Gesetzgebungsverfahren Bauträgerrecht im BMJV teil. Seit 2018 ist Herr Schmidt auch als Verbandsanwalt des IVD West e.V. Ansprechpartner für dessen Mitgliedsunternehmen. Das bau- und immobilienrechtliche Team der LEINEN & DERICHS Anwaltsozietät (5 Rechtsanwälte, 2 wissenschaftliche Assistenten) wurde von dem Magazin „CAPITAL“ (Ausgabe Juni 2020) als eine der führenden überregional tätigen Anwaltskanzleien im Bereich „Privates Bau- und Architektenrecht“ ausgezeichnet. Seine Expertise wird von allen am Bau Beteiligten gerne in Anspruch genommen. Als Partner der LEINEN & DERICHS Anwaltsozietät – Köln, Berlin und Brüssel – betreut er bundesweit 400 bis 500 neue bau- und immobilienrechtliche Projekte/Mandate jährlich, wobei neben dem juristischen Projektmanagement ein ausgewiesener Schwerpunkt in den planerischen, technischen Streitpunkten sowie dem Immobilien-/Maklervertrieb liegt. Zu seinen regelmäßigen Mandanten zählen ein bundesweit tätiges Abdichtungsunternehmen für die nachträgliche Bauwerksabdichtung mit seinen ca. 90 Partnerunternehmen, regional und überregional tätige mittelständische und größere Bauträger- und Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Wohnbaugenossenschaften, Architekten-/ Ingenieurbüros, deren Haftpflichtversicherungen, der IVD West e.V. mit seinen ca. 1600 Mitgliedsunternehmen, mehrere Sachverständigenbüros, Hausverwaltungen und deren Eigentümergemeinschaften.
… Identifizieren Sie Ihre Kunden per KYC-App, schulen Sie Ihre Mitarbeiter online und lassen Sie sich digitale Risikoanalysen erstellen. Alle Leistungen sind auch im attraktiven Abo-Modell buchbar.
Kerberos Compliance-Managementsysteme GmbH
Im Zollhafen 24
50678 Köln
0221 / 650 788 61
0157 / 850 44 770
sebastian.krolczik@kerberos-cms.com
www.kerberos-compliance.com
… Begonnen hat die Zusammenarbeit mit der Entwicklung eines besonderen Bedingungswerkes für Mitglieder des IVD – Mitte e.V. im Bereich der Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, das sich durch ein exzellentes Preis-Leistungsverhältnis auszeichnet. Dies wurde in den letzten Jahren weiterentwickelt und Sie bekommen für alle Ihre betrieblichen Versicherungen maßgeschneiderte Versicherungslösungen. Seit einigen Jahren wird zum Beispiel die Möglichkeit geboten, eine Rechtsschutzversicherung abzuschließen, die u.a. Courtagestreitigkeiten oder Strafprozesse abdeckt. Seit letztem Jahr können Sie nicht nur Ihr Unternehmen sondern auch Ihre Daten mit einer Cyberversicherung schützen.
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Ihre Vorteile als IVD – Mitglied
- Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ohne Selbstbehalt
- Die Tätigkeiten Makeln, Verwalten, Bewerten sowie Darlehensvermittlung sind in einer Police versicherbar (inkl. der zugehörigen Bestätigungen zur Berufszulassung),
- Rechtsschutzversicherung inkl. Courtagestreitigkeiten (Firmen – Vertrags – Rechtsschutz) versicherbar
Glaab Versicherungsagentur GmbH
Florian Glaab
Jahnstraße 1
63776 Mömbris-Daxberg
Tel.: 0 60 29 / 99 26 54-0
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Durch den langjährigen Schwerpunkt in der Immobilienwirtschaft und den Kooperationen mit allen IVD Regionalverbänden kennt und versteht ED Computer & Design Ihre Anforderungen und unterstützt Sie tatkräftig in allen Belangen. Je nach Wunsch für einzelne Teilbereiche oder als Volldienstleister und das bundesweit.
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