
Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital 2020
21.11.2020
Hiermit laden wir Sie herzlich ein zu unserem ersten Verwalter- und Sachverständigentag 2020 digital des IVD West. Als Folge der Coronakrise kann diese Veranstaltung nicht wie gewohnt im Kölner Steigenberger Hotel als Fachkongress mit zwei parallelen Panels stattfinden. Stattdessen wird er – wie die meisten anderen Veranstaltungen in den letzten Monaten auch – online durchgeführt. Wir sind uns aber sicher, dass wir beiden Berufsgruppen am 21. November ein attraktives Programm anbieten können. Dabei werden vormittags die Verwalter und nachmittags die Sachverständigen auf Ihre Kosten kommen. Die Teilnehmer profitieren von sechs auf die Fortbildungsverpflichtung anrechenbaren Fortbildungsstunden. Viele der geplanten Vorträge sind übrigens auch für Immobilienmakler interessant. Technisch wird das Ganze übrigens als hochwertiger Livestream aus der Zoogarage in Köln übertragen. Die Referenten sind also vor Ort und agieren auf einer realen Bühne. Sie können als Teilnehmer jederzeit über ein zugeschaltetes Chatmodul aktiv teilhaben, Fragen stellen und Feedback geben. Der Verwalter- und Sachverständigentag digital wird in Zusammenarbeit mit der Berndt Medien GmbH durchgeführt.
Programm
Verwalter-Vormittag
08:50 Uhr
Begrüßung und technische Hinweise
Michael Conzen | Vorsitzender des Immobilienverwalter-Ausschusses des IVD West und
Marco Berndt | Geschäftsführer berndt medien GmbH
09:00 – 09:45 Uhr
»Update Mietrecht«
RA Hans-Ulrich Niepmann
09:45 – 10:30 Uhr
»Zwischen Pflichtversicherung und Cyber-Risiko – Versicherungslösungen endlich einfach erklärt«
Johann Ulferts | Referent der Geschäftsführung Funk Gruppe
10:30 – 12:00 Uhr
»Die WEG-Reform: Konkrete Auswirkungen auf die Verwaltertätigkeit«
RA Dr. Gerald Kallenborn
Anschließende Diskussion zwischen RA Dr. Gerald Kallenborn und Michael Conzen unter Berücksichtigung von Teilnehmerfragen.
12:00 – 13:00 Uhr
Elevator-Pitches
Michael Commans | Geschäftsführer der BEST GRUPPE
Christian Crain | Geschäfstführer PriceHubble Deutschland GmbH
Nessim Djerboua | Geschäftsführer EverReal GmbH
Luis Dondorf | Geschäftsführer Pixelmotion GmbH
Eric Drissler | Geschäftsführer ED Computer & Design GmbH & Co. KG
13:00 – 13:35 Uhr
Mittagspause
Sachverständigen-Nachmittag
13:35 Uhr
Begrüßung und technische Hinweise
Stephanie Schäfer | Vorsitzende des Sachverständigen-Ausschusses IVD West und
Marco Berndt
13:45 – 14:30 Uhr
»Das Erbbaurecht und seine Tücken – Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten«
Dipl. Ing. Albert M. Seitz
14:30 – 15:15 Uhr
»Wenn Anwälte und Immobilienbewerter aufeinanderprallen«
Dr. Guido Eusani
15:15 – 16:00 Uhr
»Wie interpretiert man nur diese notariellen Verträge und Abweichungen zwischen Teilungserklärung und Gegebenheiten?«
Notar Simon Lindow
16:00 – 16:45 Uhr
»Wer sich nicht positioniert und sichtbar wird, findet nicht statt: Markenentwicklung und Personal Branding im B2B-Geschäft der Immobilienwirtschaft«
Miriam Beul
Referenten

Miriam Beul
Miriam Beul ist Wirtschaftsjournalistin, Business Influencerin und Moderatorin. Über zwei Jahrzehnte war sie Fachautorin bei FAZ, Welt, Capital, Süddeutsche Zeitung und beim Handelsblatt und ist für ihre Arbeit als Journalistin und Kommunikationsexpertin mehrfach ausgezeichnet worden. Drei Jahre lang hat sie als Mit-Gründerin und Inhaberin der Agentur textschwester Immobilienkommunikation GbR die Themen …

Marco Berndt
Marco Berndt ist Geschäftsführender Gesellschafter der berndt medien GmbH. Seit über 25 Jahren bewegt sich der Marketing Fachwirt in der Immobilienbranche und entwickelt Konzepte für die erfolgreiche Durchführung von Fachveranstaltungen verschiedenster Art. 2005 gründete er gemeinsam mit seiner Frau die berndt medien GmbH und ist neben seiner Tätigkeit als Eventkonstrukteur leidenschaftlicher …

Michael Conzen
Vorsitzender des Immobilienverwalter-Ausschusses des IVD West und

Dr. Guido Eusani
- Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
- Studium des Wirtschaftsrechts an der Rheinischen Fachhochschule Köln, der Immobilienbewertung an der Deutschen Immobilienakademie an der Universität Freiburg GmbH (DIA) sowie Studium der Rechtswissenschaften und Promotion …

Dr. Gerald Kallenborn
Dr. Gerald Kallenborn ist als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Fachanwalt für Bau und Architektenrecht Gesellschafter der Sozietät STOPP | PICK | ABEL | KALLENBORN in Saarbrücken. Der Dozent an der Europäischen Immobilienakademie (EIA) ist seit 2010 Verbandsjurist des Immobilienverband Deutschland, IVD West und beratend für die Mitglieder des Verbands tätig. Seine …

Simon Lindow
Simon Lindow, LL.B. (Univsersity College London) ist Notar in Düren (NRW). Er studierte am University College London und der Universität zu Köln Englisches und Deutsches Recht. Im Anschluss an seine juristische Ausbildung war er zunächst als selbständiger Rechtsanwalt im Asyl- und Ausländerrecht in Köln tätig. Im Jahr 2017 wurde Herr Lindow zum Notarassessor bei der Rheinischen …

RA Hans-Ulrich Niepmann
RA Hans-Ulrich Niepmann ist seit 1984 ununterbrochen als Rechtsanwalt zugelassen und in Bonn tätig. Der Referent vielfältiger Praktikerseminare zu Themen rund um die Immobilie ist seit 1995 Verbandsjurist des Immobilienverband Deutschland, IVD West, und beratend für die Mitglieder des Verbands tätig. Niepmann war/ist Mitglied der Experten-Arbeitsgruppen beim …

Stephanie Schäfer
Stephanie Schäfer ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung und Inhaberin eines Maklerbüros in Rheinbach bei Bonn. Bekannt durch ihren YouTube-Kanal „Immobilien verständlich“, der bereits über 700.000 Mal aufgerufen wurde. Hier berichtet sie über Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Ihre Strategie, als Firmeninhaber mit…

Albert M. Seitz
Dipl.-Bauingenieur Albert M. Seitz ist von der Industrie- und Handelskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Prüfer für die öffentliche Bestellung und Vereidigung im NRW-Fachgremium „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ der geschäftsführenden IHKs zu Dortmund …

Johann Ulferts
Referent der Geschäftsführung
Funk Versicherungsmakler GmbH
Ich begleite den IVD und seine Mitglieder seit vielen Jahren. Als Jurist bin ich mit unternehmerischen Risiken und entsprechenden Haftungsszenarien bestens vertraut. Selbiges gilt für die Inhalte der Versicherungslösungen, die Funk exklusiv für die Mitglieder des IVD entwickelt hat.
Vorträge
»Update Mietrecht« von RA Hans-Ulrich Niepmann
Der Verbandsanwalt des IVD West, Hans-Ulrich Niepmann, wird in seinem Vortrag die wichtigsten aktuellen Urteile deutscher Gerichte zum Mietrecht vorstellen. In seinen ausführlichen und kenntnisreichen Erläuterungen und Einordnungen wird er daraus nützliche Hinweise für den Verwalteralltag ableiten und vor einigen juristischen Stolperfallen warnen.
»Zwischen Pflichtversicherung und Cyber-Risiko – Versicherungslösungen endlich einfach erklärt« von Johann Ulferts
Ich werde den IVD-Mitgliedern aufzeigen, welche branchentypischen und auch neuartigen Risiken in ihrem Umfeld lauern und wie diese idealerweise abgesichert werden können und teilweise sogar müssen. Seit einigen Monaten existiert etwa eine neue Pflichtversicherung, die der Gesetzgeber für die sog. „Wohnimmobilienverwalter“ ins Leben gerufen hat. Diese hat einige Änderungen für den Versicherungsschutz der Verwalter mit sich gebracht. Aber auch neuartige Versicherungslösungen, wie die Cyber-Versicherung, die von Unternehmern mit großem Interesse verfolgt wird und die schon bald fester Bestandteil der meisten unternehmerischen Versicherungsportfolios sein wird, soll genauer beleuchtet werden. Ich möchte den IVD-Mitgliedern Antworten auf die häufigsten sowie neue Fragen liefern.
»Die WEG-Reform: Konkrete Auswirkungen auf die Verwaltertätigkeit« von RA Dr. Gerald Kallenborn
Am 1.12.2020 treten zahlreiche neue Regeln im Wohnungseigentumsrecht in Kraft. Die WEG-Reform bringt für WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer deutliche Veränderungen mit sich. Dr. Gerald Kallenborn wird in seinem Vortrag u.a. folgende Punkte erläutern: Die vereinfachte Möglichkeit von Sanierung und Modernisierung, die Verwalter-Zertifizierung, erweiterte Befugnisse für Verwalter und Änderungen bei Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen u.v.m.
»Erbbaurechte verstehen und bewerten« von Dipl. Ing. Albert M. Seitz
Anhand von Praxisfällen wird Dipl. Ing. Albert M. Seitz die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutern und vergleichen. Er wird den Teilnehmern in seinem Vortrag das nötige Handwerkszeug für die Erstattung von Verkehrswertgutachten über Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke nahebringen.
»Das richtige Auftreten des Sachverständigen vor Gericht« von Dr. Guido Eusani
Als Rechtsanwalt und gleichzeitig als Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA) hat Dr. Guido Eusani die notwendige Expertise, um alltagstaugliche Tipps zu geben für das richtige Auftreten des Sachverständigen vor Gericht. Denn bisweilen prallen dort Anwälte und Immobilienbewerter regelrecht aufeinander.
»Wie interpretiert man nur diese notariellen Verträge und Abweichungen zwischen Teilungserklärung und Gegebenheiten?« von Notar Simon Lindow
Bei der Übertragung von Grundbesitz auf die nächste Generation im Wege der vorwegge-nommenen Erbfolge behalten sich die Veräußerer häufig bestimmte Nutzungsrechte vor oder lassen sich Gegenleistungen versprechen. Hierzu zählen Nießbrauch, Wohnungsrecht, Rückübertragungsansprüche und Pflegeverpflichtungen. Die Bewertung dieser Rechte stellt den Gutachter mitunter vor schwierige juristische Fragen. Denn für die Bewertung kommt es neben der Vertragsauslegung auf Kenntnisse zu den gesetzlichen Grundlagen an. Der Vortrag gibt einen Überblick über typische Fallgestaltungen aus der notariellen Praxis zu den Themenkomplexen Nießbrauch, Wohnungsrecht, Rückübertragungsrechte und Pflege-verpflichtungen. Anhand von Fällen aus der notariellen Praxis werden die Grundlagen der Auslegung von Klauseln in Übertragungsverträgen und letztwilligen Verfügungen vor dem Hintergrund der gesetzlichen Regelungen vermittelt und die Auswirkungen auf die gutachterliche Bewertung erörtert. Als Zusatz wird kurz auf die äußerst praxisrelevante Frage der Abweichung der Bauausführung von den Aufteilungsplänen bei Wohnungs- und Teileigentum eingegangen.
»Wer sich nicht positioniert und sichtbar wird, findet nicht statt: Markenentwicklung und Personal Branding im B2B-Geschäft der Immobilienwirtschaft« von Miriam Beul
Die Fachjournalistin und Kommunikationsexpertin Miriam Beul nimmt sich eines oft vernachlässigten Themas an: Wie präsentieren Sachverständige sich selbst und ihre Expertise idealerweise möglichen Kunden gegenüber? Wie könnte ein zielführendes Marketingkonzept eines Sachverständigenbüros aussehen? Wie mache ich als Immobilienbewerter meine Angebote bekannt?
Partnerunternehmen

berndt medien GmbH
Ganz auf die besonderen Anforderungen der Immobilienbranche hat sich die berndt medien GmbH spezialisiert. Seit mehr als 15 Jahren organisiert und betreut das Unternehmen eine Vielzahl regionaler und überregionaler Events für Makler, Hausverwalter und Sachverständige für den IVD Immobilienverband Deutschland. Dazu zählen etwa die Akquisition von Sponsoren, die technische Abwicklung und …

BEST GRUPPE
Die BEST GRUPPE ist Spezialist für ganzheitliche, innovative Lösungskonzepte für die Immobilienwirtschaft. Für die Absicherung von überwiegend Wohnungswirtschaftlich genutzten Immobilien hat der in Düsseldorf ansässige Versicherungsmakler das Deckungskonzept „BEST Immo“ entwickelt. Der Versicherungsschutz ist ganzheitlich aufgebaut. Bedeutet: Fehlender oder nicht ausreichender…

ED Computer & Design GmbH & Co. KG
Kein Unternehmen in der Immobilienwirtschaft kommt heutzutage ohne funktionierende IT- und Kommunikationstechnik aus, dementsprechend gilt bei ED Computer & Design die Unternehmensphilosophie: „Wir schaffen Lösungen“. Das Leistungsspektrum der einzelnen Geschäftsbereiche umfasst: …

EverReal GmbH
EverReal bietet eine innovative und ganzheitliche Lösung für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien speziell für Makler und Verwalter. Alle notwendigen Daten, Abläufe und Beteiligten werden in einem Portal zusammengeführt und zeitaufwändige, manuelle Prozesse komplett automatisiert. Dadurch können Immobilienunternehmen ihr eigenes Geschäft skalieren, die Profitabilität steigern und Interessenten sowie …

PriceHubble Deutschland GmbH
Mehr als nur Bewertung – Mehr Geschäft für Immobilien- und Finanzprofis bei Akquisition, Beratung, Vermietung, Verkauf, Verwaltung und After Sales.
Mit PriceHubble erhalten Sie auf Knopfdruck live und in Echtzeit einzigartige, interaktive und attraktiv visualisierte Einsichten zum Markt- und Mietwert einer Wohn-Immobilie, umfangreiche Standortanalysen, Trends und Entwicklungen – inklusive aller historischen …

Funk Gruppe GmbH
Ein Partner, der sich mit Sicherheit auskennt. Die beste Empfehlung. Funk.
Funk ist der größte inhabergeführte Versicherungsmakler und Risk Consultant in Deutschland und gehört zu den führenden Maklerhäusern in Europa. 1879 in Berlin gegründet, beschäftigt das Unternehmen heute über 1.320 Mitarbeiter an 35 Standorten.Seit mehreren Jahrzehnten ist Funk Partner …

Pixelmotion GmbH
Wir erstellen hochwertigen Videocontent für Immobilienmakler. Neben personalisierten Kurz- und Themenvideos zu verschiedenen Themen aus der Immobilienbranche, bieten wir auch umfangreiche Content-Pakete an. Diese sind so konzipiert, dass unsere Kunden möglichst wenig Zeit für das Marketing in den sozialen Medien aufbringen müssen.
Außerdem produzieren wir individuelle Animations- und Realfilme sowie …
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… Verleger renommierter Fachmagazine. Mit seinem neuen Livestream Konzept schlägt Marco Berndt nun auch die Brücke in die digitale Welt und möchte in Zukunft Hybridveranstaltungen salonfähig und alltäglich machen.
… Urbanität, Real Estate und Lifestyle eng miteinander verknüpft und als Chefredakteurin des agentureigenen Onlinemagazins Autobahn-Immomag eine neue Form des clusterübergreifenden Storytellings mitgeprägt. Als Moderatorin hat sie über 300 Events – vom Messetalk bis zum Galaevent – begleitet.
Auszeichnungen:
- Immobilienjournalistin des Jahres 2017
- Gewinner German Brand Award 2019 Beste Public Relations
- Gewinner Immobilienmanager Award 2019 Beste Kommunikation
- Gewinner German Brand Award 2020 Bestes Storytelling
… Bundesjustizministerium zum Bauvertragsrecht (2011 – 2014) und Bauträgerrecht (seit 2015). Darüber hinaus ist er Mitglied des Normenausschusses „Schallschutz im Hochbau, DIN 4109″ beim Deutschen Institut für Normung DIN, Berlin sowie in verschiedenen überregionalen Fach-Gremien zur Bautechnik.
… Tätigkeitsschwerpunkte umfassen u.a. das Immobilienrecht, das Mietrecht und das Wohnungseigentumsrecht (WEG).
… geringem finanziellem Aufwand sein eigenes Marketing in die Hand zu nehmen, wurde bereits zum zweiten Mal mit dem Immobilien-Marketing-Award für Low Budget ausgezeichnet. Sie bringt Maklern und Sachverständigen bei, ohne Angst und mit geringer Ausrüstung, sich selbst am Markt durch Video bekannter zu machen.
… und Köln sowie Mitglied im Fachgremium „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ der Architektenkammer NRW. Zudem ist Albert M. Seitz Lehrbeauftragter an der Hochschule Anhalt und Referent zur Aus- und Weiterbildung von Sachverständigen auf dem Sachgebiet der Immobilienbewertung bei der Akademie der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen GmbH sowie weiterer Trägerinstitute. Er ist Autor verschiedener Fachveröffentlichungen.
… an der Universität zu Köln.
- Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Immobilien- und Wirtschaftsrecht, Rechtsanwälte Dr. Eusani und Francoise, Solingen
- Von der Industrie- Handelskammer Wuppertal öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Lehrbeauftragter für Wirtschaftsrecht an der Europäischen Fachhochschule Rhein / Erft GmbH
… Notarkammer ernannt und unter anderem in Notariaten in Troisdorf, Köln und Pulheim eingesetzt. Im Rahmen seiner notariellen Tätigkeit ist er regelmäßig mit Themen der vorweggenommen Erbfolge und der Testamentsgestaltung befasst.
… des IVD. Wir beraten die Mitglieder umfassend zu unseren Spezialkonzepten, die auf Ihre jeweilige Tätigkeit als Makler, Verwalter, Berater oder Sachverständiger zugeschnitten sind.
- Gebäude-Versicherung für Immobilienportfolios
- Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung
- Berufshaftpflicht-Versicherung (§ 34 GewO)
- Cyber-Versicherung
- Betriebs-Haftpflicht-Versicherung
- Funk Office Police
- Vertrauensschaden-Versicherung
- Rechtsschutz-Versicherung
- Innovative Versicherungslösungen, z.B. Mietkautions- und Mietausfall-Deckung, Drohnen-Versicherung, Veranstaltungsausfall-Versicherung, Betriebliche Krankenversicherung u.a.
Kontakt
Johann Ulferts fon 040 35914-487
j.ulferts@funk-gruppe.de
Funk Gruppe GmbH – Internationaler Versicherungsmakler und Risk Consultant
Valentinskamp 20, 20354 Hamburg
Versicherungsrechner: http://ivd.net/funk-gruppe.gmbh/
Mehr zu Funk: funk-gruppe.de/immobilien
… Organisation von Fachausstellungen sowie die komplette Planung und Durchführung des Programmablaufs unter Einbindung qualifizierter und namhafter Referenten. Dieses Spektrum wird seit rund 10 Jahren stetig durch zusätzliche Verbrauchermessen in den Bereichen Immobilien, Stelle und Kfz mit Besucherzahlen im hohen vierstelligen Bereich erweitert. Mit einem neuen Livestream Konzept schlägt die berndt medien GmbH nun auch die Brücke in die digitale Welt und möchte in Zukunft Hybridveranstaltungen salonfähig und alltäglich machen.
Zudem verlegt berndt medien renommierte Fachmagazine und koordiniert den Anzeigenvertrieb. Konzeption und Umsetzung von Anzeigenmotiven, Planung von Werbekampagnen sowie Gestaltung von Werbemitteln ergänzen die Kernaktivitäten. Das Unternehmen verfügt über eigene Grafiker und externe Agenturen, die die individuellen Wünsche der Kunden zügig realisieren. Die Agentur sieht sich als Spezialist für Planung und Erstellung verkaufsfördernder Mediakonzepte für viele Branchen. Events und Firmenpräsentationen zählen ebenso zu den Dienstleistungen wie die Erstellung attraktiver Printpublikationen zur Förderung eines erfolgreichen Vertriebs.
berndt medien GmbH
ulmenallee 59 · 50999 köln
Medienzentrum
Sürther Hauptstraße 80 · 50999 Köln
tel.: 02236 / 87 111 0 · fax: 02236 / 87 111 19
kontakt@berndt-medien.de
www.berndt-medien.de
… Eigentümern einen optimalen und modernen Service bieten.
Kontakt:
Nessim Djerboua, Geschäftsführer EverReal GmbH, München
+49 89 244182690
info@everreal.co
www.everreal.co
… Live-Streams für die Immobilienbranche.
pixelmotion GmbH
Ringstraße 91c
52078 Aachen
… und aktuellen Vergleichsangebote am Markt. Machen Sie den Unterschied mit den digitalen Produktlösungen von PriceHubble.
PriceHubble Deutschland GmbH
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- Datenschutz …
Durch den langjährigen Schwerpunkt in der Immobilienwirtschaft und den Kooperationen mit allen IVD Regionalverbänden kennt und versteht ED Computer & Design Ihre Anforderungen und unterstützt Sie tatkräftig in allen Belangen. Je nach Wunsch für einzelne Teilbereiche oder als Volldienstleister und das bundesweit.
Wir freuen uns mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
ED Computer & Design GmbH & Co. KG
Lina-Bommer-Weg 4
51149 Köln
Telefon 0221-28 88 77 66
Telefax 0221-28 88 77 67
E-Mail info@edcud.de
Internet www.edcud.de
…Versicherungsschutz ist so weit wie möglichminimiert. Im Schadenfall verhindert dies finanzielle Verluste, eine verzögerte Schadenbearbeitung oder aber rechtliche Auseinandersetzungen. Ein weiterer Aspekt, der die BEST GRUPPE auszeichnet: schlanke, digitale und transparente Prozesse. Konsequenzen für Verwalter: die Minimierung administrativer Aufwände und das Schaffen neuer Freiräume.
BEST GRUPPE
Ernst-Gnoß-Str. 24
40219 Düsseldorf
Tel.: 0211 33999-0
Fax: 0211 33999399
E-Mail: info@bestgruppe.de
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