Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital 2020
21.11.2020

Hiermit laden wir Sie herzlich ein zu unserem ersten Verwalter- und Sachverständigentag 2020 digital des IVD West. Als Folge der Coronakrise kann diese Veranstaltung nicht wie gewohnt im Kölner Steigenberger Hotel als Fachkongress mit zwei parallelen Panels stattfinden. Stattdessen wird er – wie die meisten anderen Veranstaltungen in den letzten Monaten auch – online durchgeführt. Wir sind uns aber sicher, dass wir beiden Berufsgruppen am 21. November ein attraktives Programm anbieten können. Dabei werden vormittags die Verwalter und nachmittags die Sachverständigen auf Ihre Kosten kommen. Die Teilnehmer profitieren von sechs auf die Fortbildungsverpflichtung anrechenbaren Fortbildungsstunden. Viele der geplanten Vorträge sind übrigens auch für Immobilienmakler interessant. Technisch wird das Ganze übrigens als hochwertiger Livestream aus der Zoogarage in Köln übertragen. Die Referenten sind also vor Ort und agieren auf einer realen Bühne. Sie können als Teilnehmer jederzeit über ein zugeschaltetes Chatmodul aktiv teilhaben, Fragen stellen und Feedback geben. Der Verwalter- und Sachverständigentag digital wird in Zusammenarbeit mit der Berndt Medien GmbH durchgeführt.

Programm

Verwalter-Vormittag

08:50 Uhr
Begrüßung und technische Hinweise
Michael Conzen | Vorsitzender des Immobilienverwalter-Ausschusses des IVD West und
Marco Berndt | Geschäftsführer berndt medien GmbH

09:00 – 09:45 Uhr
»Update Mietrecht«
RA Hans-Ulrich Niepmann

09:45 – 10:30 Uhr
»Zwischen Pflichtversicherung und Cyber-Risiko – Versicherungslösungen endlich einfach erklärt«
Johann Ulferts | Referent der Geschäftsführung Funk Gruppe

10:30 – 12:00 Uhr
»Die WEG-Reform: Konkrete Auswirkungen auf die Verwaltertätigkeit«
RA Dr. Gerald Kallenborn

Anschließende Diskussion zwischen RA Dr. Gerald Kallenborn und Michael Conzen unter Berücksichtigung von Teilnehmerfragen.

12:00 – 13:00 Uhr
Elevator-Pitches
Michael Commans | Geschäftsführer der BEST GRUPPE
Christian Crain | Geschäfstführer PriceHubble Deutschland GmbH
Nessim Djerboua | Geschäftsführer EverReal GmbH
Luis Dondorf | Geschäftsführer Pixelmotion GmbH
Eric Drissler | Geschäftsführer ED Computer & Design GmbH & Co. KG

13:00 – 13:35 Uhr
Mittagspause

Sachverständigen-Nachmittag

13:35 Uhr
Begrüßung und technische Hinweise
Stephanie Schäfer | Vorsitzende des Sachverständigen-Ausschusses IVD West und
Marco Berndt

13:45 – 14:30 Uhr
»Das Erbbaurecht und seine Tücken – Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten«
Dipl. Ing. Albert M. Seitz

14:30 – 15:15 Uhr
»Wenn Anwälte und Immobilienbewerter aufeinanderprallen«
Dr. Guido Eusani

15:15 – 16:00 Uhr
»Wie interpretiert man nur diese notariellen Verträge und Abweichungen zwischen Teilungserklärung und Gegebenheiten?«
Notar Simon Lindow

16:00 – 16:45 Uhr
»Wer sich nicht positioniert und sichtbar wird, findet nicht statt: Markenentwicklung und Personal Branding im B2B-Geschäft der Immobilienwirtschaft«
Miriam Beul

Referenten

Miriam Beul

Miriam Beul ist Wirtschaftsjournalistin, Business Influencerin und Moderatorin. Über zwei Jahrzehnte war sie Fachautorin bei FAZ, Welt, Capital, Süddeutsche Zeitung und beim Handelsblatt und ist für ihre Arbeit als Journalistin und Kommunikationsexpertin mehrfach ausgezeichnet worden. Drei Jahre lang hat sie als Mit-Gründerin und Inhaberin der Agentur textschwester Immobilienkommunikation GbR die Themen …

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Marco Berndt

Marco Berndt ist Geschäftsführender Gesellschafter der berndt medien GmbH. Seit über 25 Jahren bewegt sich der Marketing Fachwirt in der Immobilienbranche und entwickelt Konzepte für die erfolgreiche Durchführung von Fachveranstaltungen verschiedenster Art. 2005 gründete er gemeinsam mit seiner Frau die berndt medien GmbH und ist neben seiner Tätigkeit als Eventkonstrukteur leidenschaftlicher …

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Michael Conzen

Vorsitzender des Immobilienverwalter-Ausschusses des IVD West und

Dr. Guido Eusani

  • Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
  • Studium des Wirtschaftsrechts an der Rheinischen Fachhochschule Köln, der Immobilienbewertung an der Deutschen Immobilienakademie an der Universität Freiburg GmbH (DIA) sowie Studium der Rechtswissenschaften und Promotion …

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Dr. Gerald Kallenborn

Dr. Gerald Kallenborn ist als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Fachanwalt für Bau und Architektenrecht Gesellschafter der Sozietät STOPP | PICK | ABEL | KALLENBORN in Saarbrücken. Der Dozent an der Europäischen Immobilienakademie (EIA) ist seit 2010 Verbandsjurist des Immobilienverband Deutschland, IVD West und beratend für die Mitglieder des Verbands tätig. Seine …

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Simon Lindow

Simon Lindow, LL.B. (Univsersity College London) ist Notar in Düren (NRW). Er studierte am University College London und der Universität zu Köln Englisches und Deutsches Recht. Im Anschluss an seine juristische Ausbildung war er zunächst als selbständiger Rechtsanwalt im Asyl- und Ausländerrecht in Köln tätig. Im Jahr 2017 wurde Herr Lindow zum Notarassessor bei der Rheinischen …

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RA Hans-Ulrich Niepmann

RA Hans-Ulrich Niepmann ist seit 1984 ununterbrochen als Rechtsanwalt zugelassen und in Bonn tätig. Der Referent vielfältiger Praktikerseminare zu Themen rund um die Immobilie ist seit 1995 Verbandsjurist des Immobilienverband Deutschland, IVD West, und beratend für die Mitglieder des Verbands tätig. Niepmann war/ist Mitglied der Experten-Arbeitsgruppen beim …

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Stephanie Schäfer

Stephanie Schäfer ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung und Inhaberin eines Maklerbüros in Rheinbach bei Bonn. Bekannt durch ihren YouTube-Kanal „Immobilien verständlich“, der bereits über 700.000 Mal aufgerufen wurde. Hier berichtet sie über Vermarktung und Bewertung von Immobilien. Ihre Strategie, als Firmeninhaber mit…

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Albert M. Seitz

Dipl.-Bauingenieur Albert M. Seitz ist von der Industrie- und Handelskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Prüfer für die öffentliche Bestellung und Vereidigung im NRW-Fachgremium „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ der geschäftsführenden IHKs zu Dortmund …

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Johann Ulferts

Referent der Geschäftsführung
Funk Versicherungsmakler GmbH

Ich begleite den IVD und seine Mitglieder seit vielen Jahren. Als Jurist bin ich mit unternehmerischen Risiken und entsprechenden Haftungsszenarien bestens vertraut. Selbiges gilt für die Inhalte der Versicherungslösungen, die Funk exklusiv für die Mitglieder des IVD entwickelt hat.

Vorträge


»Update Mietrecht«
von RA Hans-Ulrich Niepmann
Der Verbandsanwalt des IVD West, Hans-Ulrich Niepmann, wird in seinem Vortrag die wichtigsten aktuellen Urteile deutscher Gerichte zum Mietrecht vorstellen. In seinen ausführlichen und kenntnisreichen Erläuterungen und Einordnungen wird er daraus nützliche Hinweise für den Verwalteralltag ableiten und vor einigen juristischen Stolperfallen warnen.

»Zwischen Pflichtversicherung und Cyber-Risiko – Versicherungslösungen endlich einfach erklärt« von Johann Ulferts
Ich werde den IVD-Mitgliedern aufzeigen, welche branchentypischen und auch neuartigen Risiken in ihrem Umfeld lauern und wie diese idealerweise abgesichert werden können und teilweise sogar müssen. Seit einigen Monaten existiert etwa eine neue Pflichtversicherung, die der Gesetzgeber für die sog. „Wohnimmobilienverwalter“ ins Leben gerufen hat. Diese hat einige Änderungen für den Versicherungsschutz der Verwalter mit sich gebracht. Aber auch neuartige Versicherungslösungen, wie die Cyber-Versicherung, die von Unternehmern mit großem Interesse verfolgt wird und die schon bald fester Bestandteil der meisten unternehmerischen Versicherungsportfolios sein wird, soll genauer beleuchtet werden. Ich möchte den IVD-Mitgliedern Antworten auf die häufigsten sowie neue Fragen liefern.

»Die WEG-Reform: Konkrete Auswirkungen auf die Verwaltertätigkeit« von RA Dr. Gerald Kallenborn
Am 1.12.2020 treten zahlreiche neue Regeln im Wohnungseigentumsrecht in Kraft. Die WEG-Reform bringt für WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer deutliche Veränderungen mit sich. Dr. Gerald Kallenborn wird in seinem Vortrag u.a. folgende Punkte erläutern: Die vereinfachte Möglichkeit von Sanierung und Modernisierung, die Verwalter-Zertifizierung, erweiterte Befugnisse für Verwalter und Änderungen bei Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen u.v.m.

»Erbbaurechte verstehen und bewerten« von Dipl. Ing. Albert M. Seitz
Anhand von Praxisfällen wird Dipl. Ing. Albert M. Seitz die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutern und vergleichen. Er wird den Teilnehmern in seinem Vortrag das nötige Handwerkszeug für die Erstattung von Verkehrswertgutachten über Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke nahebringen.

»Das richtige Auftreten des Sachverständigen vor Gericht« von Dr. Guido Eusani
Als Rechtsanwalt und gleichzeitig als Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA) hat Dr. Guido Eusani die notwendige Expertise, um alltagstaugliche Tipps zu geben für das richtige Auftreten des Sachverständigen vor Gericht. Denn bisweilen prallen dort Anwälte und Immobilienbewerter regelrecht aufeinander.

»Wie interpretiert man nur diese notariellen Verträge und Abweichungen zwischen Teilungserklärung und Gegebenheiten?« von Notar Simon Lindow
Bei der Übertragung von Grundbesitz auf die nächste Generation im Wege der vorwegge-nommenen Erbfolge behalten sich die Veräußerer häufig bestimmte Nutzungsrechte vor oder lassen sich Gegenleistungen versprechen. Hierzu zählen Nießbrauch, Wohnungsrecht, Rückübertragungsansprüche und Pflegeverpflichtungen. Die Bewertung dieser Rechte stellt den Gutachter mitunter vor schwierige juristische Fragen. Denn für die Bewertung kommt es neben der Vertragsauslegung auf Kenntnisse zu den gesetzlichen Grundlagen an. Der Vortrag gibt einen Überblick über typische Fallgestaltungen aus der notariellen Praxis zu den Themenkomplexen Nießbrauch, Wohnungsrecht, Rückübertragungsrechte und Pflege-verpflichtungen. Anhand von Fällen aus der notariellen Praxis werden die Grundlagen der Auslegung von Klauseln in Übertragungsverträgen und letztwilligen Verfügungen vor dem Hintergrund der gesetzlichen Regelungen vermittelt und die Auswirkungen auf die gutachterliche Bewertung erörtert. Als Zusatz wird kurz auf die äußerst praxisrelevante Frage der Abweichung der Bauausführung von den Aufteilungsplänen bei Wohnungs- und Teileigentum eingegangen.

»Wer sich nicht positioniert und sichtbar wird, findet nicht statt: Markenentwicklung und Personal Branding im B2B-Geschäft der Immobilienwirtschaft« von Miriam Beul
Die Fachjournalistin und Kommunikationsexpertin Miriam Beul nimmt sich eines oft vernachlässigten Themas an: Wie präsentieren Sachverständige sich selbst und ihre Expertise idealerweise möglichen Kunden gegenüber? Wie könnte ein zielführendes Marketingkonzept eines Sachverständigenbüros aussehen? Wie mache ich als Immobilienbewerter meine Angebote bekannt?

Partnerunternehmen

berndt medien GmbH

Ganz auf die besonderen Anforderungen der Immobilienbranche hat sich die berndt medien GmbH spezialisiert. Seit mehr als 15 Jahren organisiert und betreut das Unternehmen eine Vielzahl regionaler und überregionaler Events für Makler, Hausverwalter und Sachverständige für den IVD Immobilienverband Deutschland. Dazu zählen etwa die Akquisition von Sponsoren, die technische Abwicklung und …

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BEST GRUPPE

Die BEST GRUPPE ist Spezialist für ganzheitliche, innovative Lösungskonzepte für die Immobilienwirtschaft. Für die Absicherung von überwiegend Wohnungswirtschaftlich genutzten Immobilien hat der in Düsseldorf ansässige Versicherungsmakler das Deckungskonzept „BEST Immo“ entwickelt. Der Versicherungsschutz ist ganzheitlich aufgebaut. Bedeutet: Fehlender oder nicht ausreichender… 

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ED Computer & Design GmbH & Co. KG

Kein Unternehmen in der Immobilienwirtschaft kommt heutzutage ohne funktionierende IT- und Kommunikationstechnik aus, dementsprechend gilt bei ED Computer & Design die Unternehmensphilosophie: „Wir schaffen Lösungen“. Das Leistungsspektrum der einzelnen Geschäftsbereiche umfasst: …

 

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EverReal GmbH

EverReal bietet eine innovative und ganzheitliche Lösung für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien speziell für Makler und Verwalter. Alle notwendigen Daten, Abläufe und Beteiligten werden in einem Portal zusammengeführt und zeitaufwändige, manuelle Prozesse komplett automatisiert. Dadurch können Immobilienunternehmen ihr eigenes Geschäft skalieren, die Profitabilität steigern und Interessenten sowie …

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PriceHubble Deutschland GmbH

Mehr als nur Bewertung – Mehr Geschäft für Immobilien- und Finanzprofis bei Akquisition, Beratung, Vermietung, Verkauf, Verwaltung und After Sales.
Mit PriceHubble erhalten Sie auf Knopfdruck live und in Echtzeit einzigartige, interaktive und attraktiv visualisierte Einsichten zum Markt- und Mietwert einer Wohn-Immobilie, umfangreiche Standortanalysen, Trends und Entwicklungen – inklusive aller historischen …

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Funk Gruppe GmbH

Ein Partner, der sich mit Sicherheit auskenntDie beste Empfehlung. Funk.

Funk ist der größte inhabergeführte Versicherungsmakler und Risk Consultant in Deutschland und gehört zu den führenden Maklerhäusern in Europa. 1879 in Berlin gegründet, beschäftigt das Unternehmen heute über 1.320 Mitarbeiter an 35 Standorten.Seit mehreren Jahrzehnten ist Funk Partner …

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Pixelmotion GmbH

Wir erstellen hochwertigen Videocontent für Immobilienmakler. Neben personalisierten Kurz- und Themenvideos zu verschiedenen Themen aus der Immobilienbranche, bieten wir auch umfangreiche Content-Pakete an. Diese sind so konzipiert, dass unsere Kunden möglichst wenig Zeit für das Marketing in den sozialen Medien aufbringen müssen.
Außerdem produzieren wir individuelle Animations- und Realfilme sowie …

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